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三線城市住宅地價增幅近3年□超二線城市

文章來源:郴州易房團  發布日期:2018/4/19 
[摘要]一線城市住宅地價增速放緩6.93個百分點,三線城市提升了5.10個百分點,二線城市變化相對較小。

自然資源部中國土地勘測規劃院地價所所長趙松今日介紹,2017年,土地市場整體量增價漲,全國主要監測城市地價同比上漲6.71%。從住宅地價來看,一、二、三線城市2017年度增長率分別為12.67%、9.65%、9.95%,三線城市近3年來□超過二線。

4月17日自然資源部舉辦2017年暨2018年□季度全國主要城市地價動態監測成果發布會。

趙松介紹2017年全國主要監測城市土地市場變化簡況:2017年,土地市場整體量增價漲,在供給側改革持續深化,宏觀經濟平穩向好的背景下,全國主要監測城市地價同比上漲6.71%。其中,商服地價溫和上行 ,同比增速為4.52%,季度環比增速年內由降轉升;住宅地價同比增長10.21%,全年季度環比增速由升轉降,熱點城市和地區住宅地價增速逐季放緩明顯;工業地價增速總體穩中有升,年度增幅為3.02%。

2017年全國主要監測城市建設用地供應總量較2016年有所增加,增速由負轉正。住宅用地供應量大幅增加。

分類型看,一線城市各用途地價增長率放緩,二、三線城市各用途地價增長率有所提升,三類城市間地價增長率差距收窄。從住宅地價來看,一、二、三線城市2017年度增長率分別為12.67%、9.65%、9.95%,三線城市近3年來□超過二線。與2016年相比,一線城市住宅地價增速放緩6.93個百分點,三線城市提升了5.10個百分點,二線城市變化相對較小。

分區域看,除珠三角地區商服地價增長率略低于環渤海地區外,各用途地價增長率均呈現珠三角、環渤海、長三角各區域依次降低的格局。三大區域住宅地價增速均明顯高于商服和工業用途;除環渤海地區外,其他地區工業地價增長率高于商服用途。

從全國20個熱點城市來看,其中13個城市的住宅地價增長率均出現不同程度回落,其中,南京市和合肥市較2016年回落幅度超過20個百分點。北京、南京、廈門和上海4城市的住宅地價環比增速年內逐季放緩。


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